เอกสารกำกับ — โปร่งใสกับทุกท่าน

⚖️ ความถูกต้องตามกฎหมาย

3P ที่ดิน ผ่อนได้ ดำเนินการในรูปแบบ ขายตรงจากเจ้าของ (Owner-Direct Sale) ไม่ผ่านนายหน้า ไม่ผ่านบริษัทไฟแนนซ์ ทุกธุรกรรมมีการตรวจสอบและกำกับโดยหน่วยงานราชการ

ที่ดินทุกแปลง

• เป็น โฉนดที่ดิน นส.4 ครุฑแดง — เอกสารสิทธิ์ขั้นสูงสุดตามกฎหมายไทย
• สามารถตรวจสอบสิทธิ์การถือครองได้ที่สำนักงานที่ดินก่อนทำสัญญา (ผมยินดีให้สำเนาโฉนดเพื่อท่านนำไปตรวจสอบ)
• ปลอดภาระจำนอง ปลอดคดี และไม่มีข้อพิพาท

การทำสัญญา

• สัญญาทุกฉบับเป็นลายลักษณ์อักษร ทั้งสองฝ่ายเก็บคู่ฉบับ
• การโอนกรรมสิทธิ์ดำเนินการที่ สำนักงานที่ดิน โดยมีพนักงานเจ้าหน้าที่ของกรมที่ดินกำกับ
• ดำเนินการตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 456 (การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์)ป.พ.พ. ม.456
• คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายต้องลงลายมือชื่อต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่

โครงสร้างการขาย

3P ขายในลักษณะผ่อนตรงกับเจ้าของ โดยที่ดินยังคงเป็นชื่อเจ้าของเดิมในช่วงผ่อน เพื่อความปลอดภัยของทั้งสองฝ่าย เมื่อผู้ซื้อชำระครบตามสัญญา จะดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินทันที

ขายฝาก / จำนอง ตามกฎหมาย

บริการขายฝากและจำนองที่ดินของ 3P ดำเนินการตามกรอบกฎหมายต่อไปนี้:

• ขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย — เป็นไปตาม พ.ร.บ. คุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2562 รวมถึง: เพดานอัตราดอกเบี้ย, สิทธิการไถ่ถอน, ระยะเวลาขั้นต่ำ-สูงสุด, รูปแบบสัญญาตามที่กฎหมายกำหนด
• จำนองที่ดิน — เป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 702 เป็นต้นไปป.พ.พ. ม.702
• การจดทะเบียน — ทุกธุรกรรมขายฝากและจำนองต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินตามกฎหมาย ไม่มีการทำสัญญานอกระบบ
• เอกสารและขั้นตอน — โปร่งใส ผมจะอธิบายทุกข้อในสัญญาก่อนลงนาม และแนะนำให้ท่านปรึกษาทนายความหรือเจ้าหน้าที่กรมที่ดินเพิ่มเติมหากสะดวก

🔒 นโยบายความเป็นส่วนตัว PDPA 2562

นโยบายนี้แจ้งให้ท่านทราบเกี่ยวกับการเก็บรวบรวม ใช้ และเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคลของท่าน เป็นไปตาม พ.ร.บ. คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 (PDPA)

ผู้ควบคุมข้อมูลส่วนบุคคล

ข้อมูลที่เก็บรวบรวม

เมื่อท่านกรอกฟอร์มบนเว็บไซต์ของเรา (Callback / Partner / ขายฝาก-จำนอง) เราจะเก็บ:

• ชื่อ-นามสกุล
• เบอร์โทรศัพท์
• ข้อความ / คำถาม (ตามที่ท่านระบุ)
• ข้อมูลที่ดิน (ที่ตั้ง, ขนาด, ประเภทโฉนด — เฉพาะฟอร์มพันธมิตรและขายฝาก/จำนอง)
• วงเงินที่ต้องการ — เฉพาะฟอร์มขายฝาก/จำนอง

เราไม่เก็บ: อีเมล (ไม่ใช้อีเมลเลย ขอแค่ชื่อกับเบอร์), หมายเลขบัตรประชาชน, ข้อมูลทางการเงิน, ข้อมูลด้านสุขภาพ หรือข้อมูลอ่อนไหวอื่นใด

วัตถุประสงค์การใช้ข้อมูล

• เพื่อติดต่อกลับท่านตามคำขอ — โทรหรือ LINE หาท่านเพื่อตอบข้อซักถามเกี่ยวกับที่ดิน
• เพื่อพิจารณาความร่วมมือทางธุรกิจ (กรณีฟอร์มพันธมิตร)
• เพื่อพิจารณาเงื่อนไขขายฝาก/จำนอง (กรณีฟอร์มดังกล่าว)

ฐานทางกฎหมายในการประมวลผล

ความยินยอม (PDPA มาตรา 24) — เมื่อท่านกรอกและส่งฟอร์ม ถือว่าท่านให้ความยินยอมในการที่เราจะติดต่อกลับเพื่อวัตถุประสงค์ที่ระบุข้างต้น

ระยะเวลาเก็บข้อมูล

• 12 เดือนนับจากการติดต่อครั้งสุดท้าย — สำหรับลีดที่ไม่ได้นำไปสู่การซื้อ-ขาย
• ตามอายุสัญญา + 5 ปี — สำหรับลูกค้าที่เข้าเป็นคู่สัญญากับ 3P (เพื่อจัดทำเอกสารทางกฎหมายและภาษี)

การเปิดเผยข้อมูล

เราไม่ขาย ไม่ให้ ไม่แลกเปลี่ยนข้อมูลของท่านแก่บุคคลที่สามใดๆ ข้อมูลใช้เพื่อติดต่อระหว่างเรากับท่านโดยตรงเท่านั้น ยกเว้นกรณีที่กฎหมายบังคับให้เปิดเผย (เช่น ตามคำสั่งศาล)

มาตรการรักษาความปลอดภัย

• เว็บไซต์ใช้ HTTPS เข้ารหัสทุกการเชื่อมต่อ
• ข้อมูลฟอร์มเก็บที่ Netlify (ผู้ให้บริการโฮสต์ที่มีมาตรฐาน) เข้ารหัสในขณะส่งและจัดเก็บ
• เข้าถึงได้เฉพาะคุณภูมิเท่านั้น — ไม่มีพนักงาน ไม่มีการแชร์

สิทธิของเจ้าของข้อมูล PDPA ม.30-37

ท่านมีสิทธิ์ดังต่อไปนี้ตามกฎหมาย — ติดต่อช่องทางในกล่อง "ผู้ควบคุมข้อมูล" ข้างต้น:

• ขอเข้าถึงข้อมูลส่วนบุคคลของท่าน
• ขอแก้ไขให้ถูกต้อง
• ขอลบข้อมูล (Right to be Forgotten)
• ขอระงับการใช้ข้อมูล
• คัดค้านการประมวลผล
• ถอนความยินยอมที่ให้ไว้
• ร้องเรียนต่อสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล หากเห็นว่าเราไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย

การใช้สิทธิ์ดังกล่าวไม่มีค่าใช้จ่าย และเราจะดำเนินการให้แล้วเสร็จภายใน 30 วันนับจากวันได้รับคำร้อง

📋 เงื่อนไขการให้บริการ

เงื่อนไขนี้ใช้สำหรับบริการ "ที่ดินผ่อนตรงเจ้าของ" ของ 3P ที่ดิน ผ่อนได้ — โปรดอ่านก่อนทำการจองหรือเซ็นสัญญา

การจอง

• เงินจอง: 5,000–15,000 บาท ตามแต่ละโครงการ (ดูรายละเอียดที่หน้าโครงการ)
• เงินจองคือค่าจองสิทธิ์การซื้อ เพื่อสงวนแปลงไว้ให้ท่านตามระยะเวลาที่ตกลง
• เงินจองไม่สามารถขอคืนได้ หากผู้ซื้อยกเลิกการเจรจา หรือไม่ทำสัญญาภายในระยะเวลาที่กำหนด (โดยทั่วไป 14 วันหลังจอง)
• ท่านมีสิทธิ์ตรวจสอบที่ดินจริง ดูเอกสารโฉนด ปรึกษาทนายความ หรือถามคำถามใดๆ ก่อนชำระเงินจอง

การทำสัญญาและการผ่อนชำระ

• กำหนดทำสัญญา: ภายใน 14 วันหลังจากชำระเงินจอง
• สถานที่ทำสัญญา: ที่ดินจริง หรือสถานที่ที่ท่านสะดวก
• เอกสารที่ต้องเตรียม: บัตรประชาชน + สำเนาทะเบียนบ้าน
• ดอกเบี้ย 0% — ไม่มีดอกเบี้ยซ่อน ไม่มีค่าธรรมเนียมรายเดือน
• ระยะเวลาผ่อน: 60–80 งวด (ขึ้นอยู่กับโครงการ)
• เมื่อผ่อนครบ 10 งวด ท่านสามารถเข้าทำประโยชน์ในที่ดินได้
• เมื่อผ่อนครบตามสัญญา 3P จะดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินทันที แต่ระยะเวลาการได้มาซึ่งโฉนด ขึ้นกับคิวรังวัด และขั้นตอนจดทะเบียนต่างๆ ที่เกิดขึ้นจริงจากกรมที่ดิน

ค่าธรรมเนียมและภาษี

• ตามโปรโมชันที่ทำสัญญาในช่วงเวลากำหนด 3P รับผิดชอบค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ภาษีหัก ณ ที่จ่าย และค่าใช้จ่ายในวันโอนทั้งหมด
• ลูกค้าจ่ายเฉพาะค่าที่ดินตามสัญญา — ข้อยกเว้นและรายละเอียดทั้งหมดให้อ้างอิงตามสัญญา
• โปรดยืนยันโปรโมชันที่ใช้กับโครงการที่สนใจในช่วงเวลาทำสัญญา

กรณีไม่สามารถผ่อนต่อได้

ชีวิตมีเรื่องไม่คาดฝัน หากท่านไม่สามารถผ่อนต่อได้ในระหว่างสัญญา โปรดติดต่อผมก่อน — เราจะคุยกันหาทางออกที่เหมาะสม:

• โอนสิทธิ์ให้ผู้ซื้อรายใหม่ผ่อนต่อแทน (มีค่าเปลี่ยนสัญญา)
• พักผ่อนระยะสั้น — กรณีปัญหาการเงินชั่วคราว (มีค่าปรับ ตามในสัญญา)

การไม่ติดต่อและไม่ชำระตามกำหนด อาจนำไปสู่การยุติสัญญาตามข้อตกลง โดยเงินที่ชำระไปแล้วเป็นไปตามเงื่อนไขในสัญญา

การเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข

เงื่อนไขข้างต้นเป็นแนวทางทั่วไป รายละเอียดเฉพาะของแต่ละธุรกรรมจะระบุในสัญญาที่ทั้งสองฝ่ายลงนาม หากมีข้อขัดแย้งระหว่างเงื่อนไขนี้กับสัญญา ให้ยึดสัญญาที่ลงนามเป็นหลัก

กฎหมายที่ใช้บังคับ

เงื่อนไขและสัญญาทั้งหมดอยู่ภายใต้กฎหมายราชอาณาจักรไทย ข้อพิพาทใดๆ ที่เกิดขึ้นจะอยู่ในเขตอำนาจของศาลไทย