ปัญหาที่ผมเห็นบ่อย
หลายคนมีที่ดินที่ นอนรออยู่เฉยๆ หลายปี — ที่ดินที่ได้มาจากครอบครัว ที่ลงทุนเก็บไว้ ที่ซื้อไว้นานแล้ว แต่...
- ไม่มีเวลาทำการตลาด ไม่ถนัดถ่ายรูป ลงโพสต์
- ไม่อยากขายเงินก้อนเดียวจบ เพราะหาคนซื้อเงินก้อนยาก
- ไม่อยากผ่านนายหน้าที่บีบราคา หรือเอาเปอร์เซ็นต์เยอะ
- อยากให้ที่ดินขายได้ในราคาที่ "เป็นธรรมจริง" ไม่ใช่ราคาเร่งขาย
ถ้าใช่... เรามาคุยกันได้ครับ
ข้อเสนอของผม
📋 เงื่อนไขร่วมทุน
- จ่ายเงินต้นให้คุณก่อน — มูลค่าที่ดินตามที่ตกลงกัน คุณได้รับก่อนทำการตลาด
- กำไรหลังจากนั้น แบ่งกัน 50/50 — ผ่อนเป็นงวดยาว ตามรอบที่ลูกค้าผ่อน
- ผมจัดการให้ทุกอย่าง — แบ่งแปลง ทำผัง การตลาด ขาย ทำสัญญา เก็บค่างวด เอกสารโอน
- คุณไม่มีค่าใช้จ่าย — ไม่ต้องลงทุนเพิ่ม ไม่ต้องบริหารอะไร
- เงื่อนไขอื่นๆ คุยกันได้ — ถ้ารูปแบบไหนเหมาะกับคุณกว่า มาคุยกัน
ที่ดินแบบไหนที่ผมสนใจ
🎯 หลักเกณฑ์เบื้องต้น
- ทำเลดี — เข้าถึงง่าย ใกล้ถนนใหญ่ ใกล้เมือง หรือมีศักยภาพเติบโต
- ราคาเป็นธรรม — ราคาที่ ทั้งสองฝ่ายมีกำไร ผมไม่กดราคา ไม่ขายแพงเกินจริง
- เอกสารสิทธิ์ชัดเจน — โฉนดครุฑแดง (นส.4) หรือเทียบเท่า ปลอดภาระ
- ขนาดเหมาะสม — ตั้งแต่ 5–50+ ไร่ (เล็กกว่านี้คุยกันได้ ถ้าทำเลดีจริง)
- ผังแบ่งย่อยได้ — ที่ดินที่แบ่งเป็นแปลง 50–100 ตร.ว. แล้วเป็นทำเลที่ใช้สร้างบ้านได้
* ไม่เข้าหลักเกณฑ์เป๊ะๆ ก็ทักมาคุยได้ครับ บางทีในมุมที่คุณไม่เห็น ผมอาจเห็นโอกาส
ทำไมต้อง 3P
- ลูกค้ามากกว่า 100 ครอบครัว — เรามีฐานลูกค้าจริง ผ่านการขายมาแล้วหลายโครงการ
- 3 โครงการเปิดอยู่ — โคกกรวด เมืองโคราช · บ้านแก้ง สระบุรี · อดิเรกสาร แก่งคอย
- เจ้าของขายเอง — ไม่ใช่นายหน้า — ผมเป็นคนวางแผน คนติดต่อ คนทำสัญญา ไม่ใช่ทีมขายที่บีบยอด
- ระบบ "ผ่อนตรง" เป็นที่รู้จัก — ดอกเบี้ย 0% ใช้บัตรประชาชนใบเดียว ไม่ผ่านแบงก์ — เปิดตลาดได้กว้างกว่าราคาตลาดทั่วไป
- ผมไม่รีบ ผมไม่มีค่าใช้จ่ายเยอะ — เราขายในจังหวะที่ดีที่สุด ไม่ใช่จังหวะที่ต้องระบายของ
เริ่มคุยกัน
ฝากข้อมูลไว้ ผมจะโทรหาคุณภายใน 24–48 ชั่วโมง · ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่มีข้อผูกมัด แค่ลองคุยกันก่อน